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2016年1月1日起,我市住房公积金贷款执行新利率

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2018-12-14     浏览?#38382;?b class="red" id="hits">    

从2016年1月1日起,我市住房公积金贷款执行新的贷款利率。5年期以上住房公积金贷款利率为3.25%,五年期以下(含五年)为2.75%。

2015年住房公积金利率先后出现4次下调,最后?#28142;?#35843;息日期为8月26日。按照《住房公积金管理条例》规定,降息的利率执行将在次年1月1日生效。因此从2016年1月1日开始,2015年8月26日前发放的房贷的还贷金额将迎来不同程度的降低,特别是2015年3月1日之前已经发放公积金贷款的职工还款额幅?#21040;?#22823;,我市约5万余户公积金贷款家庭受益。 

经测算,以按照公积金贷款方式办理20万元的房贷,还款期限为20年为例,2015年年初贷款?#27169;?#27599;月还贷金额为1238.47元,而按贷款利率计算的每月还贷金额为1134.39元,每月减少支出104.08元,全年将减少支出1248.96元。

但由于住房公积金核算流程规定,1月1日调息以后,1月份?#23548;使?#36824;的利息为上一还款日至1月还款日期间应付的贷款利息,此种情况下利息需要分段计算,因此1月份还款需偿还的?#23548;?#21033;息降幅较小,真正的省钱效果要到2月份的还款才能充分体现。

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